記事

注文住宅をお考えの方で、お子様の入学や新生活スタートなどの理由で入居する時期が決まっている方は注文住宅ができるまでのスケジュールを知っておきたいですよね。
注文住宅ができるまでのスケジュールを把握しておくことは、注文住宅をスムーズに建てるために必要です。

本記事では、注文住宅に入居できるまでのスケジュールを工程ごとにご紹介します。
ぜひ最後までお読みください。

□注文住宅に入居できるまでの期間はどれくらい？

注文住宅を建てると決めたら、具体的にいつまでに何をするか知っておくことが大切です。
ここでは、入居するまでにかかる期間に加えて、その期間にやるべきことも併せてご紹介します。

＊資料請求から現地見学（1週間ほど）

まずは、どのような住まいにしたいのか、家族の意見にも耳を傾けながら建てたい家の方向性を決めましょう。
資料を請求し家族で資料を見ながらどのような住まいにしたいか、話し合うことも良いですし、実際に現地へ足を運ぶとより具体的な暮らしをイメージできるでしょう。

＊現地見学から契約（2ヶ月ほど）

現地見学を行い、自分の暮らしを具体的にイメージした後の進め方は、土地を持っているか否かによって異なります。
土地を持っていない場合は、土地探しからスタートになるので、ハウスメーカーに契約を依頼する際に土地探しも併せて依頼すると良いでしょう。

＊契約からプラン決定（3ヶ月ほど）

ハウスメーカーとの契約後は、具体的なプランを決めます。
契約前の設計プランをもとに、より細かい部分まで決めていきます。
具体的なプランを決定した後は、いよいよ着工に進みますが、この際に住宅ローンを申請しておきたい方は申請を忘れないようにしましょう。

＊プランの決定から住宅完成（5〜6ヶ月ほど）

詳細なプランを決めた後から着工まではおよそ1ヶ月ほどで、解体する場合はこの期間中に住宅の解体が行われます。
また、着工から住宅完成までの期間の目安は約4ヶ月です。
この期間を過ごし、家が完成するといよいよ新居での生活が始まります。

□注文住宅の完成が長引いてしまうケースとは？

上記で注文住宅が完成するまでにかかる期間を、工程別にご紹介しました。
ただ、注文住宅はそれぞれの工程で決めるべきことが多い自由度の高い住宅がゆえ、上記の期間以上に時間がかかってしまうことも珍しくありません。
以下で、注文住宅の完成までに時間がかかりやすいケースを2つご紹介します。

1：土地探しに時間がかかる

土地探しは、希望通りの住まいを実現させるために非常に重要な過程です。
そのため、土地探しにかかる期間は平均で約3ヶ月から半年ほどの時間がかかります。
さらに、希望するエリアが駅近の場合や都市部である場合は人気が高いため、条件を満たす土地を見つけるために時間がかかってしまいます。

2：設計プランや設備の決定に時間がかかる

注文住宅は細部までこだわれるという魅力がありますが、こだわりが多ければ多いほど時間がかかってしまいます。
予算や設計上、こだわりたくてもこだわれない部分がある際に優先順位が決まっていない場合も、時間がかかってしまうケースの1つです。

そうならないために、どうしてもこだわりたい部分以外は優先順位をつけておきましょう。

□注文住宅を最短で完成させるためのポイントとは？

注文住宅は完成までの期間が長くかかってしまうケースもありますが、事前準備と計画を入念に行えば最短で完成させられます。
ここでは、注文住宅を最短で完成させるためのポイントを4つご紹介します。

1：完成までのスケジュールをあらかじめ決めておく

注文住宅を建てる前に、完成までのスケジュールをあらかじめ決めておくとそれぞれの工程がスムーズに進みやすいです。
新居に入居する時期が決まっている方は、その時期から逆算して、スケジュールを立てると良いでしょう。

2：土地探しは期限を決めて行う

自分が希望する条件を全て満たしている土地を探していると、見つけるまでに非常に時間がかかってしまいます。
土地探しは注文住宅を建てる工程の中で最も難航しやすい箇所です。
そのため、土地に希望する条件に優先順位をつけておくことで、妥協できる点を決められ、土地探しをスムーズに進められるでしょう。

3：建てたい住宅のイメージを固める

家族全員が暮らしやすい家にするためには、建てたい家のイメージを固めておくことが必要不可欠です。
家族の中で住みたい家が具体的に決まっていない場合、設計中やプランを決める際に家族内で揉め事が起きてしまい、時間がかかってしまうこともあります。

4：こだわりポイントに優先順位を決めておく

理想の住まいを実現するために、住まいの中でも特にこだわりたいポイントを決めていらっしゃる方も多いでしょう。
ただ、予算やプランの都合上、全てのこだわりが実現できるとは限りません。
さまざまな事情で、こだわりポイントの取捨選択を迫られるケースは少なくありませんので、その際に迷わず済むようにこだわりポイントの優先順位は決めておきましょう。

□まとめ

注文住宅が完成するまでのスケジュールを把握しておくことで、どの時期にどのような工程を進めれば良いかがわかるのでスムーズに注文住宅を建てられます。
注文住宅は一生の買い物ですので、こだわりたいところや妥協したくない点が多くあると思いますが、全てを実現することは予算の面や、プランから考えて不可能な場合もあります。

そのような際に、こだわりを詰めすぎて余計時間がかかってしまうということがないように、最初からこだわりたい箇所に優先順位をつけておきましょう。