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「家づくりを検討している」
「家づくりの全体的な流れを知っておきたい」
このようにお考えの方も多いと思います。
今回は、家づくり全体の流れと注意点について、イメージづくりの重要性もご紹介します。

□家づくりの流れについて

家づくりは、主に以下の10個のステップで行われます。
・イメージを固める
・資金計画を立てる
・建設会社を決める
・土地探し
・敷地調査と地盤調査を行う
・住宅ローンを申し込む
・土地を購入する
・家の使用を決める
・建築請負契約を結ぶ
・着工・引渡し

まずは、実現したい理想の家のイメージや、そこでの生活の想像を膨らませてみましょう。
住宅展示場やオープンハウスなどに行って見学してみたり、インターネットで情報収集したりして、イメージをしてくと良いでしょう。
住みたいエリアについても、同時に考えてみると良いでしょう。
通勤や通学のしやすさ、教育施設の評判、医療施設や商業施設の有無などの条件について、検討してみましょう。

イメージができたら、資金計画を立てましょう。
自己資金の金額や、月々の返済金額などを参考に、計画が成り立つかどうか考えましょう。

ここまで出来たら、建設会社を決めましょう。
家づくりを検討している方は、ぜひ当社にお任せください。

依頼する建設会社が決まったら、土地の区画探しを手伝ってもらいましょう。
会社任せにするのではなく、インターネットを使って自分でも探してみると良いでしょう。

敷地調査とは、希望している家がその土地で建てられるかどうか、法的な部分やインフラの部分などの調査です。
地盤調査とは、家の建設に十分な地盤かどうか調査する作業です。
地盤に問題がある場合は、土地購入後に地盤改良工事をしなければいけません。

土地が決まったら、資金準備のために住宅ローンを申し込みましょう。
ローン審査で銀行から承認が得られたら、土地購入のために売買契約を結びましょう。
不動産会社から重要事項説明書の高騰説明を受けて、納得できれば契約を結びます。

土地の候補が見つかったら、間取りや配置など、具体的な建物の計画について進めていきましょう。
頭の中のイメージを、紙に書いて具体的なものにしていくと良いでしょう。

間取りや設備の計画が大まかに決まったら、建設会社と工事請負契約を結びます。
契約書の内容が多いので、事前に時間を取って説明してもらうと安心して家づくりを進められます。

土地の売買が終わったら、工事が始まります。
工事が終わったら、物件の引き渡しをして家づくりは完了です。

□家づくりにおける注意点とは？

＊設計者と納得いくまで話し合う

家は、人生で何度も購入するものではないでしょう。
一生を過ごすものになるので、妥協はあまりよくありません。
住み始めてから後悔しないためにも、納得がいくまで話し合いをしましょう。

＊返済プラン

ローンをなるべく早めに返そうとすると、無理な返済計画になってしまいかねません。
生活にも影響が出てしまう危険性があります。
せっかくマイホームが出来上がっても、生活が苦しくなってしまうと新生活を心から楽しめないですよね。
家づくりが始まる前に、無理のない資金計画を立てましょう。

＊工事中も家の様子を見に行く

定期的に、工事現場の見学に行きましょう。
安心して家づくりを進めるために、見学時にわからないことがあったら質問しておきましょう。

□家づくりはイメージが大切！

家づくりを成功させるためには、イメージ作りが大切です。
イメージを作るためには、3つのステップで進めると良いでしょう。

1つ目のステップは、今の住まいの不満点を挙げることです。
新しい家は、家族みんなの理想の家にしたいですよね。
現在住んでいる家に使いづらい設備や困っている点がある場合は、すべて解消できるように紙に書きだして、不満点や改善点を明確にしておきましょう。

2つ目のステップは、インターネットで画像検索をすることです。
何もない0の状態から、いきなり家づくりのイメージをすることは難しいです。
具体的な家の画像を参考にすることで、イメージが膨らませやすくなるでしょう。
外観や間取り、内装などのポイントでイメージのヒントになるものを見つけていきましょう。

3つ目のステップは、家族間で新居への希望を出し合うことです。
家は、家族みんなの生活拠点になります。
誰か一人でも不満を持っているような状態は、できるだけ避けたいですよね。
家族全員の希望をすべて反映することは難しいですが、話し合いをして意見をすり合わせることで、納得のいく家づくりを進めましょう。
特に、子供と大人の意見や目線は大きく異なる場合があるので、よく話し合いましょう。

□まとめ

今回は、家づくり全体の流れと注意点について、イメージづくりの重要性もご紹介しました。
本記事を参考にしていただければ幸いです。
家づくりについて何かお悩みがある方は、ぜひ当社にお任せください。
当社の専門家が全力で皆様をサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。